Заявка на консультацию
Обсудить франшизу
Специальное предложение для Нижнего Новгорода
Контроль качества
Мы используем файлы cookie для наилучшего просмотра сайта. Продолжая посещать наш сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.
Ваша квартира будет приносить доход
без вашего участия
Доверительное управление квартирой в Нижнем Новгороде
Мы возьмем на себя все хлопоты: найдем и проверим квартирантов, оплатим счета за коммунальные услуги, за свой счет оформим страховку, сохраним ремонт, уберем квартиру и вернем ее вам в том же состоянии.
Павел Васильевич Пыжов
директор агентства
C 1992 г
работаем по всей России
320 квартиры
нам уже передали в доверительное управление
1.8 миллиарда ₽
общая стоимость квартир у нас в управлении
Специальные предложения лета
До и во время сдачи квартиры
Решим все вопросы
Рекламная компания
Найдём квартирантов за 3–7 дней. Принимаем звонки и показываем без вашего участия. Проверяем на благонадежность нанимателей.
Договор найма
Юридически грамотный, выверенный годами договор с описью имущества, продуманный во всем. Подпишем без вашего присутствия.
Подготовим квартиру
Наводим чистоту и активно готовим квартиру к заселению новых жильцов, чтобы новые арендаторы могли комфортно заехать
Страхуем квартиру
Страхуем квартиру за счет агентства. Самостоятельно решим вопрос о выплате ущерба по страховому случаю.
Ремонт
Меняем замки, покупаем мебель, делаем мелкий и косметический ремонт . . .
Контролируем платежи
Примем необходимые меры воздействия к недобросовестным квартирантам. Выплатим месячную плату за простой.
Юридическая защита
Вы можете быть абсолютно спокойны — юридическая безопасность вашего имущества гарантирована.Мы заботимся о каждой детали.
Решение вопросов
Проведем переговоры с ТСЖ, УК, нанимателями, соседями. Защитим ваши интересы. Обратимся в суд, что-бы отстоять ваши права.
Контроль квартиры
Ежеквартальные выездные
проверки. Фото и видео фиксация. Предоставление отчетов в удобной вам форме.
проверки. Фото и видео фиксация. Предоставление отчетов в удобной вам форме.
Приборы учета (счетчики)
Самостоятельно передаем показания, делаем поверки и сверки с организациями. Контролируем состояние пломб.
Защита от воровства
Выплачиваем до 50 000 рублей в случае кражи имущества.
Узнать больше про доверительное управление
Сдайте свое жилье без забот
Как это работает
1
Оценим кавартиру
Рассказываем, как сдать ее быстрее и выгоднее
2
Запустим рекламу
Мы сделаем фото, подготовим описание, разместим объявление в день встречи и будем продвигать его за вас на известных площадках.
4
Составим надёжный договор
Он защищает интересы обеих сторон. Страхуем квартиру за счет агентства.
3
Проведем показы
Без вашего участия. Мы уточним ваши пожелания по жильцам и предложим познакомиться с проверенными кандидатами.
5
Мы с вами остаемся
Контролируем платежи за аренду и коммунальные услуги.
Проживаем сдачу вместе на всех этапах
Возвращаем квартиру в исходном состоянии
Ваша собственность
под контролем
под контролем
Выездные инспекции с периодичностью раз в квартал. Следим за сохранностью имущества. Профессиональная фото- и видеодокументация состояния объекта
Самостоятельно передаем показания, делаем поверки и сверки с ресурсопоставляющими организациями. Контролируем состояние пломб.
Контролируем ЖКХ и арендные платежи
Берём на себя решение организационных задач и запускаем процедуру поиска жильца в момент уведомления о планируемом съезде
Будем общаться с жильцами самостоятельно
Сдаются без участия собственников
Мы уже "женились" на 300+ квартирах наших клиентов
В горе, в радости, при протечках и поиске жильцов. 100% ответственности на нас. Вы не тратите ни минуты — просто получаете прибыль.
214
более 3 лет в доверительном управлении
Сдали за 4 дня
Краснодар
33 000 ₽/месяц
78м2 - 3-к. квартира
Сдали за 2 дня
Ростов-на-Дону
28 000 ₽/месяц
40м2 - 1к квартира
Сдали за 7 дней
Краснодар
16 500 ₽/месяц
33м2 - студия
квартир
Давайте сравним
Почему мы?
Не можете выбрать?
Спросите нас
Спросите нас
Берем ответственность на себя и быстро всё делаем за вас
С командой
С доверительным управлением
С возможными рисками и без поддержки
Самостоятельно
Просто аренда
через агенство
через агенство
Проверка жильцов
Сделаем за вас
Проверка жильцов
Мы сами проверяем жильца на подлинность документов и отсутствие задолженностей перед тем, как предложить заключить с ним договор.
Мы сами проверяем жильца на подлинность документов и отсутствие задолженностей перед тем, как предложить заключить с ним договор.
Фотосъемка
Фото подчеркивающие преимущества
Неожиданный съезд жильцов
Найдём новых и возместим
до месяца простоя квартиры
до месяца простоя квартиры
Стоимость
Согласно выбранному тарифу
Договор аренды
Подготовлен юристами
Бытовые моменты и мелкий ремонт
Решаем на протяжении всего срока аренды
Страхование
Страхуем недвижимость от непредвиденного
Проверка жильцов
Ваша интуиция и везение
Фотосъемка
Фото подчеркивающие преимущества
Неожиданный съезд жильцов
Все начнется с нуля
Стоимость
Ваши силы и время
Договор аренды
Подготовлен юристами
Бытовые моменты и мелкий ремонт
Решаете сами
Страхование
Все расходы на вас
Съезд жильца
Не нужно переживать. Мы заново начнем поиск жильца и возместим до месяца простоя квартиры.
Не нужно переживать. Мы заново начнем поиск жильца и возместим до месяца простоя квартиры.
С вами на весь срок аренды
Избавим вас от необходимости контролировать процесс аренды. Мы сами свяжемся с жильцом, проконтролируем платежи и счетчики. После завершения аренды оперативно сдадим объект заново и урегулируем все денежные вопросы.
Избавим вас от необходимости контролировать процесс аренды. Мы сами свяжемся с жильцом, проконтролируем платежи и счетчики. После завершения аренды оперативно сдадим объект заново и урегулируем все денежные вопросы.
Услуги/Тарифы
Выберите свое решение
| Опции | "Все включено" | "Стандарт" | "Эконом" |
|---|---|---|---|
| Выбор нанимателя | ✓ | ✓ | ✓ |
| Контроль уплаты платежей за найм | ✓ | ✓ | ✓ |
| Выездная проверка объекта недвижимости | поквартально | поквартально | поквартально |
| Снятие и передача показаний счетчиков | ежемесячно | ежемесячно | ежемесячно |
| Организация поверки и замены счетчиков | ✓ | доп | доп |
| Контроль уплаты коммунальных платежей | ✓ | ✓ | ✓ |
| Оценка рыночной стоимости найма | ✓ | ✓ | ✓ |
| Рекламная кампания | ✓ | ✓ | ✓ |
| Показы без участия собственника | ✓ | ✓ | ✓ |
| Бесконечный поиск нанимателей | ✓ | ✓ | ✓ |
| Подготовка проекта договора найма | ✓ | ✓ | ✓ |
| Подписание договора найма Агентом | ✓ | ✓ | ✓ |
| Юридическое сопровождение договора найма | ✓ | ✓ | ✓ |
| Гарантия оплаты за нанимателя (за дни простоя) | ✓ | доп | доп |
| Отчет по оплате коммунальных услуг | ежемесячно | доп | доп |
| Приемка объекта недвижимости у нанимателей | ✓ | ✓ | ✓ |
| Учет и хранение документов | ✓ | ✓ | ✓ |
| Полис страховой компании (страховка) ежегодно | ✓ | ✓ | ✓ |
| Страхование имущества от СК "Росгосстрах" | ✓ | ✓ | ✓ |
| Сопровождение страховых случаев | ✓ | ✓ | до |
| Поручительство Агента за нанимателя (СВП) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Защита от воровства до 50 000 руб. | ✓ | ✓ | ✓ |
| Внесудебные споры с нанимателями | ✓ | ✓ | ✓ |
| Выселение недобросовестных нанимателей | ✓ | доп | доп |
| Защита собственника в суде 1-ой инстанции | ✓ | доп | доп |
| Внесудебное решение вопросов с соседями | ✓ | ✓ | доп |
| Внесудебное решение вопросов с ТСЖ, УК | ✓ | ✓ | доп |
| Уборка после нанимателей | ✓ | ✓ | доп |
| Фотоотчет | ✓ | ✓ | доп |
| Видеоотчет (по запросу) | ✓ | доп | доп |
| Одновременная сдача и продажа | ✓ | доп | доп |
| Поддержка в мессенджере или по email | ✓ | ✓ | ✓ |
| Поддержка по телефону | ✓ | ✓ | ✓ |
| Узнать стоимость | Узнать стоимость | Узнать стоимость |
Мы рядом после заезда жильцов
Получить консультацию
Ваши выгоды
От сотрудничества с агентством Адонис
Приведем для вас идеальных жильцов
Вы экономите свое время и силы
Вы под юридической защитой
Получайте стабильный доход
Страховка защитит
квартиру и финансы
квартиру и финансы
113₽ в день стоит
доверительное управление
вашей квартирой
доверительное управление
вашей квартирой
За эти деньги вы получаете в свое распоряжение целый штат проверенных сотрудников, которые заботятся о вашей недвижимости и доходе 24 часа в сутки
Реальные выгоды
Ведущие специалисты с опытом работы от 10 лет
Павел Пыжов
Директор, опыт в сфере
недвижимости — 30 лет
недвижимости — 30 лет
Марина Минько
Риэлтор: продажа, аренда, безопасность, выгодные сделки
Наталья Лазарева
Управляющая: спокойствие и уверенность в завтрашнем дне
Маргарита Майбер
Экономист по вопросам ЖКХ: защита, перерасчеты, переговоры.
Виктор Тычко
Юрист: защита в сделке, суде, обеспечение безопасности.
Елена Адаменко
Риелтор: продам, сдам, подскажу цену — быстро и точно.
Надежда Золотарева
Риелтор: подбор, ипотека — выезд в день обращения.
Ирина Филоненко
Куратор: помогу сдать или продать — дорого и безопасно.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос-ответ
Да, конечно — сдавать квартиру дистанционно можно. Многие собственники оформляют всё удалённо, это стандартная практика. Договор с агентством подпишем онлайн (электронно, СМС подписание или обменом сканов), а дальше мы берём на себя организацию показов, подбор арендатора и оформление документов.
Собственник обязан оплачивать соответствующие налоги. В то же время мы не отслеживаем исполнение налоговых обязательств собственниками, оставляя это на усмотрение владельца квартиры. Также даем рекомендации по оптимизации налогообложения. Оплачивать или нет налоги – ваше решение, а сотрудничество с нами не увеличивает риски.
Мы заключаем с собственником договор, по которому действуем как ваш представитель. Это означает, что мы можем заниматься сдачей квартиры в аренду и текущими вопросами по ней: ищем и проверяем арендаторов; организуем показы и заселение; следим за сохранностью имущества; помогаем решать бытовые и эксплуатационные вопросы по квартире. При этом квартира остаётся полностью вашей. Мы не получаем никаких прав собственности и не можем распоряжаться жильём «по своему усмотрению» — делаем только то, что предусмотрено договором и согласовано с вами. Типовой договор можно скачать в соответствующем разделе сайта.
Как мы работаем по договору Мы заключаем с собственником договор, по которому действуем как ваш представитель. Это означает, что мы можем заниматься сдачей квартиры в аренду и текущими вопросами по ней: ищем и проверяем арендаторов; организуем показы и заселение; следим за сохранностью имущества; помогаем решать бытовые и эксплуатационные вопросы по квартире. При этом квартира остаётся полностью вашей. Мы не получаем никаких прав собственности и не можем распоряжаться жильём «по своему усмотрению» — делаем только то, что предусмотрено договором и согласовано с вами. Типовой договор можно скачать в соответствующем разделе сайта.
Если вы хотите расторгнуть договор с агентством и выселить жильцов, уведомьте нас, пожалуйста, минимум за 1 месяц. За это время мы подготовим необходимые документы, направим жильцам уведомление о расторжении, согласуем сроки освобождения квартиры и обеспечим организованный выезд и передачу ключей.
Обычно это занимает от трех до семь дней.Мы не тянем время — нам важно сдать квартиру как можно быстрее, потому что мы зарабатываем только на сданных квартирах. Срок сдачи зависит от цены: чаще всего её задаёт собственник, поэтому сроки могут отличаться. Мы рекомендуем цену, с которой квартира сдаётся быстрее.
Освободите месяц жизни в году!
Сдавайте квартиру через нас и просто получайте пассивный доход.
Сдавайте квартиру через нас и просто получайте пассивный доход.
Журнал
Независимые обзоры и
советы по недвижимости
Услуга доверительного управления квартирами в Нижнем Новгороде
Владение арендной недвижимостью в таком крупном экономическом, промышленном и образовательном центре, как Нижний Новгород, способно приносить стабильно высокий доход. Однако самостоятельное управление жильем часто требует от собственника колоссального количества времени и сил. Постоянные звонки, показы, контроль своевременной оплаты, урегулирование вопросов с управляющими компаниями и решение бытовых проблем жильцов превращают пассивный доход в полноценную и нервную работу. Агентство недвижимости «Адонис» предлагает современное решение — передать квартиру в доверительное управление команде профессионалов.
Мы полностью берем на себя взаимодействие с нанимателями, техническое обслуживание и юридическую защиту вашего объекта, гарантируя вам стабильную прибыль без личного участия и стресса.
Что входит в управление недвижимостью от АН «Адонис»?
Наша цель — сделать так, чтобы вы получали деньги от аренды, забыв о существовании бытовых проблем. Наш комплексный сервис включает в себя:
- Маркетинг и заселение за 3–7 дней. Мы готовим качественный контент, запускаем эффективную рекламу на ведущих площадках и подбираем платежеспособных жильцов, минимизируя периоды простоя вашей квартиры.
- Строгий андеррайтинг арендаторов. Каждый кандидат проходит проверку на благонадежность, отсутствие судебных задолженностей и историю прошлых наймов, что снижает риски до минимума.
- Финансовый и коммунальный контроль. Мы следим за четким соблюдением сроков оплаты аренды, ежемесячно собираем показания приборов учета, передаем данные в ресурсоснабжающие организации и контролируем оплату квитанций ЖКХ.
- Технический сервис и клининг. При возникновении бытовых поломок (проблемы с электрикой, сантехникой, бытовой техникой) наши проверенные мастера оперативно устраняют неисправности. Также мы организуем профессиональный клининг между заселениями.
- Юридическая безопасность и страхование. Мы составляем индивидуальный договор найма с подробной описью имущества и берем на себя финансовые гарантии: квартира страхуется за наш счет, а собственнику компенсируется ущерб в случае непредвиденных ситуаций.
Идеальное решение для иногородних собственников и инвесторов
Если вы купили инвестиционную недвижимость в Нижегородской области, но сами проживаете в другом регионе, услуга доверительного управления от АН «Адонис» станет для вас незаменимым инструментом. Вам больше не нужно тратить деньги на перелеты или просить знакомых проверить жилье. Мы выступаем вашим официальным и надежным представителем в городе. Все отчеты о состоянии квартиры (включая детальные фото и видео) и ежемесячные выплаты отправляются вам дистанционно в любую точку мира.
Доверьте управление жильем экспертам с 13-летним опытом работы в сфере недвижимости. Заполните форму обратной связи, чтобы рассчитать потенциальную доходность вашей квартиры в Нижнем Новгороде!